Objectif : Economies d\'énergie

Mauvais DPE = 15 à 20% de rabais sur le prix de vente

Vu hier dans le figaro éco du 26 mai, une interview de Pierre Bazaille, Président de l'institut Notarial de l'immobilier : Dans un marché standard, où il n'y a pas de déséquilibre entre l'offre et la demande, on constate une baisse des prix de 15 à 20% pour les biens présentant un très mauvais DPE : ce que l'on appelle des passoires énérgétiques.

NB : Sur un marché tendu comme Paris, ce critère a encore peu d'impact.

Mauvais DPE = une perte potentielle de 50000 €

En appliquant ces niveaux de baisse aux prix moyen de l'immobilier en France (Explorimmo), on voit que l'enjeu est très important : de l'ordre de 50000 €.

• Un appartement : Prix moyen 300 000 € soit une baisse entre 45000 et 60000 €,
• Une maison : prix moyen 350 000 € soit une baisse entre 52500 € et 70000€. 

Des budgets travaux sans comparaison par rapport aux enjeux 

Cet ordre de grandeur est à mettre en perspective avec les investissements à consentir pour améliorer son DPE :

• changement de fenêtres : budget moyen 4500 € (matériel+pose)
• Isolation des combles:  de 3000 à 5000 €
• Isolation par l'extérieure : 15000 à 25000 €
• changement de chaudière (condensation): 7500 à 13000 €
• mise en place d'un solaire thermique  6000 à 12000 €

Les avantages cumulés 

En faisant ces travaux, vous éviterez cette moins value potentielle... vous générez des économies  sur votre facture d'énergies (de 20 à 50% par an) et pour rien gacher, vous pourrez aussi obtenir un crédit d'impot de 500 à 5000 € selon les travaux choisis.

Pas d'escuses pour ne pas investir dans les économies d'énergies :

• une plus value à la clé à la revente
• des économies d'énergies
• un bonus fiscal !

Comme dirait notre chère ministre Nathalie Kociusco-Morizet : "la meilleure énergie est celle que l'on ne consomme pas !"

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